Проектная декларация по строительству объекта: «Жилая многоэтажная застройка в районе пересечения Боевого проезда и ул. Опытной в городе Липецке. Жилое здание № 4». (с изменениями на 09.01.2014г.)
 

Проектная декларация по строительству объекта: «Жилая многоэтажная застройка в районе пересечения Боевого проезда и ул. Опытной в городе Липецке. Жилое здание № 4». (с изменениями на 09.01.2014г.)

Опубликовано: 09.01.2014

Раздел 1. Информация о Застройщике
Фирменное наименование (полное, сокращенное), местонахождение Открытое акционерное общество «Домостроительный комбинат» (АО «Домостроительный комбинат», АО «ДСК»), 398027, г. Липецк, район Цемзавода
Режим работы Будни:
пон. - чет. с 8:00 до 17:00;
пят. с 8:00 до 16:00.
Выходной - суббота, воскресенье
Государственная регистрация - после 01.07.2002 г. Зарегистрировано регистрационной палатой администрации г. Липецка 26.07.2001 г. peг. № 6128. Внесено в единый государственный реестр юридических лиц 10 октября 2002 г, ОГРН № 1024840833588.
Виды лицензируемой деятельности, связанные с осуществлением деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0012.04-2009-4823018811-С-066 от 26.10.2011г. Основание выдачи Свидетельства: решение Совета НП саморегулируемой организации в строительстве «Строители Липецкой области», протокол №35 от 26.10.2011г. Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия.

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 308-12032013 от 12.03.2013г. Основание выдачи Свидетельства: решение Правления саморегулируемой организации, основанная на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации Саморегулируемая организация некоммерческое партнерство «Проектные организации Липецкой области», протокол № 95 от 12.03.2013г. Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия.
Сведения об акционерах по состоянию на 25.11.2013г. Наставшева Наталья Александровна – 22 % акций,
Шестопалова Валентина Юрьевна – 18,86 % акций,
Шестопалов Александр Юрьевич – 18,78 % акций,
Лаврентьев Александр Владимирович – 15,33 % акций,
Гревцева Алина Павловна – 14,97 % акций,
Савельева Лидия Михайловна – 10,03 % акций.
Проекты строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации Жилой дом в г.Липецке по ул.Лутова, д.14: срок ввода в эксплуатацию по проектным документам – 3 квартал 2010г; фактический срок ввода 21.09.2010г.
Жилой дом в г.Липецке по ул.Лутова, д.16: срок ввода в эксплуатацию по проектным документам – 1 квартал 2011г; фактический срок ввода 18.11.2010г.
Жилой дом в г.Липецке по ул.Лутова, д.10: срок ввода в эксплуатацию по проектным документам – 4 квартал 2010г; фактический срок ввода 24.10.2010г.
Жилой дом в г.Липецке по ул.Лутова, д.12: срок ввода в эксплуатацию по проектным документам – 2 квартал 2011г; фактический срок ввода 24.12.2010г.
Жилой дом в г.Липецке по ул.Лутова, д.4: срок ввода в эксплуатацию по проектным документам – 1 квартал 2011г; фактический срок ввода 29.12.2010г.
Жилой дом в г.Липецке по ул.Лутова, д.2: срок ввода в эксплуатацию по проектным документам – 1 квартал 2011г; фактический срок ввода 25.02.2011г.
Жилой дом в г.Липецке по ул.Лутова, д.18: срок ввода в эксплуатацию по проектным документам – 3 квартал 2011г; фактический срок ввода 30.06.2011г.
Жилой дом в г.Ельце мкр.Александровский, д.8: срок ввода в эксплуатацию по проектным документам – 4 квартал 2011г; фактический срок ввода 30.06.2011г.
Жилой дом в г.Липецке по ул.Лутова, д.8: срок ввода в эксплуатацию по проектным документам – 3 квартал 2012г; фактический срок ввода 29.12.2011г.
Жилой дом в г.Липецке по ул.Герой России Эдуарда Белана, д.16: срок ввода в эксплуатацию по проектным документам – 2 квартал 2013г; фактический срок ввода 11.11.2011г.
Жилой дом в г.Липецке по ул.Герой России Эдуарда Белана, д.14: срок ввода в эксплуатацию по проектным документам – 4 квартал 2012г; фактический срок ввода 08.12.2011г.
Жилой дом в г.Ельце по ул.Коммунаров д.127Г: срок ввода в эксплуатацию по проектным документам – 1 квартал 2013г; фактический срок ввода 28.12.2011г.
Жилой дом в г.Липецке по ул.Свиридова И.В.д.21: срок ввода в эксплуатацию по проектным документам – 3 квартал 2013г; фактический срок ввода 30.03.2012г.
Жилой дом в г.Липецке по ул.Лутова, д.6: срок ввода в эксплуатацию по проектным документам – 4 квартал 2012г; фактический срок ввода 29.06.2012г.
Жилой дом в г.Липецке по ул.Коцаря С.Л.д.5: срок ввода в эксплуатацию по проектным документам – 1 квартал 2013г; фактический срок ввода 02.11.2012г.
Жилой дом в г.Липецке по ул.Коцаря С.Л.д.9: срок ввода в эксплуатацию по проектным документам – 1 квартал 2013г; фактический срок ввода 05.12.2012г.
Жилой дом в г.Липецке по ул.Коцаря С.Л.д.7: срок ввода в эксплуатацию по проектным документам – 1 квартал 2013г; фактический срок ввода 28.12.2012г.
Жилой дом в г.Липецке по Свиридова И.В. д.11: срок ввода в эксплуатацию по проектным документам – 3 квартал 2013г; фактический срок ввода 29.12.2012г.
Жилой дом в г.Ельце мкр.Александровский, д.5: срок ввода в эксплуатацию по проектным документам – 3 квартал 2013г; фактический срок ввода 28.12.2012г.
Жилой дом в г.Ельце мкр.Александровский, д.9: срок ввода в эксплуатацию по проектным документам – 3 квартал 2013г; фактический срок ввода 30.09.2013г.
Жилой дом в г.Липецке по ул. Свиридова И.В. д.13: срок ввода в эксплуатацию по проектным документам – 3 квартал 2013г; фактический срок ввода 08.10.2013г.
Жилой дом в г. Липецке по ул. 50 лет НЛМК, владение 21 А: срок ввода в эксплуатацию по проектным документам – 2 квартал 2014г; фактический срок ввода 05.12.2013г.
Сведения о величине собственных денежных средств, кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 30.09.2013г.:
величина собственных денежных средств составляет – 4 508 тыс.руб.,
кредиторская задолженность составляет – 121 805 тыс.руб.,
дебиторская задолженность составляет – 144 266 тыс.руб.
Раздел 2. Информация о проекте строительства
Цель проекта, этапы и сроки его реализации, результат государственной экспертизы проектной документации Жилищное строительство. Начало строительства – декабрь 2013 г., окончание - Второе полугодие 2015 г. Проект имеет положительное заключение № 48-1-1-0363-13 от 05.12.2013г., выданное ОАУ «Управление государственной экспертизы Липецкой области» и № 255-05 (письмо № 345-01-05 от 16.06.2005г.) выданное ОГУП «Управление государственной вневедомственной экспертизы».
Разрешение на строительство Разрешение на строительство № RU 48320000-332 выдано 10.12.2013 г. Управлением градостроительного контроля департамента градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка.
Права Застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, границах и площади, предусмотренных проектной документацией Договор № 174/13 аренды земельного участка, находящегося в собственности Липецкой области заключен 03.07.2013 г. между управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области и АО «ДСК», зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области 02.08.2013г. Площадь земельного участка: 5736 кв.м. Кадастровый номер: 48:20:0028408:3796.
Элементы благоустройства Проектом благоустройства предусмотрены: устройство асфальтированных проездов, пешеходных тротуаров. Покрытие пешеходных зон выполнено тротуарной плиткой. Для маломобильных групп населения расширены лестничные марши, оборудованы пандусами, в местах примыкания к проезжей части предусмотрен пониженный борт. Предусмотрена площадка для сушки белья и чистки одежды, а также озеленение территории. Предусмотрены площадки для временной парковки автомобилей.
Местоположение строящегося дома, его описание в соответствии с проектной документацией 18-ти этажное (17 жилых этажей) жилое здание № 4 представляет собой кирпично-панельное двухсекционное, отапливаемое жилое здание, сложной конфигурации, с четырьмя лифтами. Наружные стены выполнены из газосиликатных блоков (внутренний слой) с утеплителем (средний слой), наружный слой кладка из лицевого керамического кирпича, поэтажно опирающиеся на плиты перекрытия. Внутренние стены частично выполнены из сборного железобетона, а также из газосиликатных блоков и керамического кирпича. Перекрытия выполнены из сборных железобетонных плит. Здание расположено в районе пересечения Боевого проезда и ул. Опытной в Правобережном округе г.Липецка.
Количество и описание технических характеристик квартир и иных объектов недвижимости в составе строящегося многоквартирного дома Жилое здание № 4 состоит из 170 квартиры, в т.ч.
трехкомнатные – 34 шт.,
двухкомнатные – 68 шт.,
однокомнатная - 68 шт.
Ориентировочная площадь квартир – 9942,28 кв. м.
На каждом типовом этаже запроектированы 10 квартир: 10 квартир: 2 трёхкомнатных, 4 двухкомнатных и 4 однокомнатные.
Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в жилом доме Нежилое помещение не предусмотрено.
Сведения о составе общего имущества строящегося дома, на которые будут распространяться правовые режимы общей долевой собственности Межквартирные, лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, технические этажи и помещения, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, земельный участок, на котором расположен строящийся дом с элементами благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства строящегося дома объекты, расположенные на земельном участке.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося дома, перечень органов и организаций, участвующих в приемке дома в эксплуатацию Второе полугодие 2015 г. Администрация г. Липецка, Управление градостроительного контроля департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка, территориальное управление Роспотребнадзора по Липецкой области, Управление Ростехнадзора по Липецкой области, ОАО «ДСК», МЧС по Липецкой области, Пожарный надзор.
Информация о добровольном страховании Застройщиком возможных финансовых и прочих рисков строительства Возможными финансовыми и прочими рисками при осуществлении проекта строительства являются форс-мажорные обстоятельства, к которым относятся стихийные явления, такие, как землетрясение, наводнение и т.д., а также обстоятельства общественной жизни: военные действия, эпидемии, крупномасштабные забастовки и т.д. К форс-мажору относятся также запретительные меры государственных органов: объявление карантина, запрещение перевозок, запрет торговли в порядке международных санкций и т.д.
Добровольное страхование возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства застройщиком не осуществлялось.
Информация о планируемой стоимости строительства многоквартирного дома Планируемая стоимость строительства жилого здания 602 454 142 руб.
Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.04 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве Денежные средства на основании иных договоров и сделок не привлекаются.
Перечень организаций, осуществляющих СМР и другие работы (подрядчиков) СМР ниже и выше отметки + 0,000 ,в жилом доме № 4 расположенным в районе пересечения Боевого проезда и ул. Опытной в г.Липецке выполняет АО «ДСК». Монтаж и наладку лифтов, монтаж и наладку теплового и водомерного узла, сети наружной связи, сети водопровода, канализации, тепловые сети, кабельные сети, внутренние санитарно-технические работы, электромонтажные работы, слаботочные устройства, отделочные работы и работы по благоустройству территории выполняют субподрядные организации.
Генеральный директор АО «ДСК» А.В.Лаврентьев
Согласовано:
Технический директор АО «ДСК» В.И.Шалов
Главный бухгалтер АО «ДСК» Ю.А.Афанасова
Начальник юридического отдела АО «ДСК» С.И.Рассказова
Зам.директора по капитальному строительству АО «ДСК» Р.А.Горин
Начальник ОКС АО «ДСК» О.А.Филлипенко
Начальник сметно-договорного отдела АО «ДСК» И.В.Гончарова
Начальник проектной мастерской А.А.Шкуркин
 
Все права защищены © ДСК
Яндекс.Метрика