ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

По строительству объекта: «Жилой квартал в слободе Александровка г.Елец. Жилое здание № 18.»

 

опубликовано 28.09.2015 года

 

Раздел 1. Информация о Застройщике

 

Фирменное наименование (полное, сокращенное), местонахождение

Акционерное общество «Домостроительный комбинат»

 (АО «Домостроительный комбинат», АО «ДСК»), 398027, г. Липецк, район Цемзавода, www.oaodsk.ru

Режим работы

Будни:

пон. - пят. с 8:00 до 16:30;

Выходной - суббота, воскресенье

Государственная регистрация

Зарегистрировано регистрационной палатой администрации г. Липецка 26.07.2001 г. peг. № 6128. Внесено в единый государственный реестр юридических лиц 10 октября 2002 г, ОГРН № 1024840833588

Виды лицензируемой деятельности, связанные с осуществлением деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0012.04-2009-4823018811-С-066 от 26.10.2011г. Основание выдачи Свидетельства: решение Совета НП саморегулируемой организации в строительстве «Строители Липецкой области», протокол №35 от 26.10.2011г. Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия

Сведения об акционерах по состоянию на 28.09.2015г.

Наставшева Наталья Александровна – 22 % акций,

Шестопалова Валентина Юрьевна – 18,86 % акций,

Шестопалов Александр Юрьевич – 18,78 % акций,

Лаврентьев Александр Владимирович – 15,33 % акций,

Гревцева Алина Павловна – 14,97 % акций,

Савельева Лидия Михайловна – 10,03 % акций

Проекты строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

Жилой дом  в г.Липецке по ул.Лутова, д.8: срок ввода в эксплуатацию по проектным документам – 3 квартал 2012г;

фактический срок ввода 29.12.2011г.

Жилой дом  в г.Липецке по ул.Герой России Эдуарда Белана, д.16: срок ввода в эксплуатацию по проектным документам – 2 квартал 2013г;

фактический срок ввода 11.11.2011г.

Жилой дом  в г.Липецке по ул.Герой России Эдуарда Белана, д.14: срок ввода в эксплуатацию по проектным документам – 4 квартал 2012г;

фактический срок ввода 08.12.2011г.

Жилой дом  в г.Ельце по ул.Коммунаров д.127Г: срок ввода в эксплуатацию по проектным документам – 1 квартал 2013г;

фактический срок ввода 28.12.2011г.

Жилой дом  в г.Липецке по ул.Свиридова И.В.д.21: срок ввода в эксплуатацию по проектным документам – 3 квартал 2013г;

фактический срок ввода 30.03.2012г.

Жилой дом в г.Липецке по ул.Лутова, д.6: срок ввода в эксплуатацию по проектным документам – 4 квартал 2012г; фактический срок ввода 29.06.2012г.

Жилой дом  в г.Липецке по ул.Коцаря С.Л.д.5: срок ввода в эксплуатацию по проектным документам – 1 квартал 2013г; фактический срок ввода 02.11.2012г.

Жилой дом  в г.Липецке по ул.Коцаря С.Л.д.9: срок ввода в эксплуатацию по проектным документам – 1 квартал 2013г;

фактический срок ввода 05.12.2012г.

Жилой дом  в г.Липецке по ул.Коцаря С.Л.д.7: срок ввода в эксплуатацию по проектным документам – 1 квартал 2013г;

фактический срок ввода 28.12.2012г.

Жилой дом  в г.Липецке по Свиридова И.В. д.11: срок ввода в эксплуатацию по проектным документам – 3 квартал 2013г;

фактический срок ввода 29.12.2012г.

Жилой дом  в г.Ельце мкр.Александровский, д.5: срок ввода в эксплуатацию по проектным документам – 3 квартал 2013г;

фактический срок ввода 28.12.2012г.

Жилой дом в г.Ельце мкр. Александровский, д.9: срок ввода в эксплуатацию по проектным документам – 3 квартал 2013г;

фактический срок ввода 30.09.2013г.

Жилой дом в г.Липецке по Свиридова И.В. д.13: срок ввода в эксплуатацию по проектным документам – 3 квартал 2013г;

фактический срок ввода 08.10.2013г.

Жилой дом в г. Липецке по ул. 50 лет НЛМК, д. 21а: срок ввода в эксплуатацию по проектным документам – 2 квартал 2014 г.; фактический срок ввода 05.12.2013г.

Жилой дом в г.Ельце по ул. 220 Стрелковой дивизии, д. 30А: срок ввода в эксплуатацию по проектным документам – 4 квартал 2014 г.; фактический срок ввода 31.12.2013г.

Жилой дом в г.Липецке по проезду Боевому  д.41: срок ввода в эксплуатацию по проектным документам – 2 полугодие 2014 г;

фактический срок ввода 26.11.2014 г.

Жилой дом в г.Липецке по проезду Боевому  д.41а: срок ввода в эксплуатацию по проектным документам – 1 квартал 2015 г;

фактический срок ввода 29.12.2014 г.

Жилой дом в г.Липецке по проезду Боевому  д. 47: срок ввода в эксплуатацию по проектным документам – 1 полугодие 2015 г;

фактический срок ввода 29.12.2014 г.

Жилой дом в г.Липецке по ул. 50 лет НЛМК  д. 2д: срок ввода в эксплуатацию по проектным документам – 1 квартал 2015 г.;

фактический срок ввода 05.02.2015 г.;

Жилой дом  в г. Задонск Липецкой области по ул. К. Маркса д. 2 «з»: срок ввода в эксплуатацию по проектным документам – четвертый квартал 2014 г.; фактический срок ввода 28.10.2014 г.

Жилой дом в г.Липецке по ул. 50 лет НЛМК  д. 2г: срок ввода в эксплуатацию по проектным документам – 1 полугодие 2015 г.;

фактический срок ввода 31.03.2015 г.;

Жилой дом в г.Липецке по ул. 50 лет НЛМК  д. 2в: срок ввода в эксплуатацию по проектным документам – 2 полугодие 2015 г.;

фактический срок ввода 01.07.2015 г.

Сведения о величине собственных денежных средств, кредиторской и дебиторской задолженности

по состоянию на 30.06.2015г.:

финансовый результат текущего года – 54 013 тыс. руб.,

кредиторская задолженность составляет – 119 356 тыс. руб.,

дебиторская задолженность составляет – 140 352 тыс. руб.

 

 

Раздел 2. Информация о проекте строительства

 

Цель проекта, этапы и сроки его реализации, результат государственной экспертизы проектной документации

Жилищное строительство. Начало строительства – 20 октября 2014 г., окончание -  первое полугодие 2016  г.

Откорректированная проектная документация № 12102-18, изм. 1 (автор: ОАО «ПИ «Липецкгражданпроект»), согласно указаниям Градостроительного кодекса РФ № 190-ФЗ от 29.12.2004 г., ст. 49, п.3, государственной экспертизе не подлежит, так как является модификацией проектной документации за этим же шифром (автор: ОАО «ПИ «Липецкгражданпроект»), по результатам инженерных изысканий, выполненных для подготовки которой, выдано положительное заключение государственной экспертизы ОАУ «Управление государственной экспертизы Липецкой области» № 48-1-4-0240-14 от 15.10.2014 г.

По результатам инженерных изысканий для проектирования жилого здания № 18 в жилом квартале в слободе Александровка г.Ельца выдано положительное заключение государственной экспертизы ОАУ «Управление государственной экспертизы Липецкой области» № 48-1-1-0240-14 от 15.10.2014 г.

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № 48319000-137  выдано 20.10.2014 г. Администрацией города Ельца Липецкой области.

Права Застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, границах и площади, предусмотренных проектной документацией

Земельный участок принадлежит АО «ДСК» на основании Договора аренды земельного участка № 803-ю от 07.02.2014 г., заключенного  между  Городским округом город Елец Липецкой области  и Открытым акционерным обществом «Домостроительный комбинат», зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области 18.04.2014 г., запись регистрации № 48-48-07/014/2014-546.  Площадь земельного участка:  5791 кв.м. Кадастровый номер: 48:19:6140601:899.

Земельный участок находится в государственной (неразграниченной) собственности.

Элементы благоустройства

 

Проектом благоустройства предусмотрены: устройство местных проездов, тротуаров;  площадка для детей, спортивная площадка; площадка для отдыха взрослого населения; площадка для мусорных контейнеров (на территории ж/д. №29); озеленение территории; временная парковка автомашин; места для стоянки автотранспорта инвалидов; для подъема на отм. 0,000 инвалидов-колясочников предусмотрена платформа подъемная; все площадки оборудованы малыми архитектурными формами; в местах стыков тротуаров и проезжей части предусмотрены пониженные бордюры, оборудованные пандусами; для пешеходного движения вдоль проездов со стороны жилого здания запроектированы пешеходные тротуары; вокруг дома запроектирован проезд пожарных машин.

Местоположение строящегося дома, его описание в соответствии с проектной документацией

 

Жилое здание № 18 расположено в жилом квартале слободы Александровка г.Ельца и представляет собой панельное двухсекционное, 11-ти этажное здание серии 90-0200м.13.2011.

Здание в осях 1-3 имеет размеры в разбивочных осях 52,8х15,0м. Высота типового этажа – 2,8м. Здание включает 10 жилых этажей, технический чердак и подвал. Доступ в квартиры верхних этажей, кроме лестниц, обеспечивают 2 лифта грузоподъемностью 630 кг. и 400 кг. Стены – трехслойные железобетонные панели с повышенными теплоизоляционными свойствами. Ограждение парапета – декоративные решетки из металлического профиля. Окна и балконные двери – из ПВХ профиля. Балконы остеклены на всю высоту и имеют дополнительное металлическое ограждение высотой 1200мм.

Входные двери в подъезд – стальные, оборудованные домофоном. Кровля – плоская с внутренним водостоком. Фасад – окрашен акриловой фасадной краской. Здание имеет теплый чердак, в котором расположены венткамеры и машинное помещение лифтов. В подвале располагаются инженерные коммуникации, тепловой и водомерный узлы, помещения уборочного инвентаря, электрощитовая.

Количество и описание технических характеристик квартир и иных объектов недвижимости в составе строящегося многоквартирного дома

Жилое здание   состоит из 120 квартир, в т.ч.

двухкомнатные  – 40 шт.,

однокомнатные - 80 шт.

Общая площадь здания – 7750,4 кв.м.

Площадь квартир  – 4996,80 кв.м.

На каждом  этаже запроектированы 6 квартир: 1-1-2-2-1-1- комнатные.

Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в жилом доме

Жилое здание нежилых помещений не имеет.

Сведения о составе общего имущества строящегося дома, на которые будут распространяться правовые режимы общей долевой собственности

 

Межквартирные, лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, технические этажи и помещения, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок, на котором расположен строящийся дом с элементами благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства строящегося дома объекты, расположенные на земельном участке.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося дома, орган уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Первое полугодие 2016 г.

Администрация города Ельца Липецкой области.

Информация о добровольном страховании Застройщиком возможных финансовых и прочих рисков строительства

        Возможными финансовыми и прочими рисками при осуществлении проекта строительства являются форс-мажорные обстоятельства, к которым относятся стихийные явления, такие, как землетрясение, наводнение и т.д., а также обстоятельства общественной жизни: военные действия, эпидемии, крупномасштабные забастовки и т.д. К форс-мажору относятся также запретительные меры государственных органов: объявление карантина, запрещение перевозок, запрет торговли в порядке международных санкций и т.д.

        Добровольное страхование возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства застройщиком не осуществлялось.

Информация о планируемой стоимости строительства многоквартирного дома

Планируемая стоимость  строительства жилого здания составляет  205 962 640 руб.

Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Страхование гражданской ответственности  и Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15, 15.2 Федерального закона от 30.12.04 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений  в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства, за исключением  привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве

Денежные  средства на основании иных договоров и сделок  не привлекаются

Перечень организаций, осуществляющих СМР и другие работы (подрядчиков)

СМР ниже и выше 0,000  выполняет АО «ДСК».